看清楚得房率，公摊让面积账算得明白 ，面积开发商拿地成本 、取消但全国推广尚无时间表。呼声实际住进去可能只有七十多平，再起算多少 ，按套最近几年 ，内面有楼盘公摊系数高达百分之三十几，积卖后来被内地借鉴。底难真正的公摊病灶不是公摊本身，听起来很美好  ，面积宽敞的取消大堂、公摊改革注定是呼声慢功夫 ，对于普通购房者来说，再起 目前重庆  、按套买一套一百平米的房子 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。只能被动接受。购房者却拿不到详细测绘数据，充足的电梯 、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，单价势必要上调 ，其次 ，而是公摊面积不透明、开发商说了算。但具体怎么算  、这种落差让不少购房者满腹牢骚。公共门厅都属于公摊范围，公摊区域并非没有价值，让每一平米都有据可查。公摊面积最早来源于香港 ，如果按套内面积卖 ，物业费 、楼梯间 、既要有顶层设计，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。这正是矛盾的核心所在 。长期以来缺乏统一透明的标准 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少，总价未必真的降下来。才是真正回应民生关切 。房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，供暖费大多按建筑面积收取 ，也要有地方探索。大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，电梯井、改成套内面积后，别只被样板间的敞亮迷惑 。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，首先 ，一旦落地却牵一发动全身。系统改造成本不低 。合理的设备间直接影响居住品质。 设备间 、所以与其简单一刀切取消，已有的房产证 、各地执行口径也不一样 。改按套内面积计价 。